Historisches Fachwerkhaus mit Potenzial in Blaubeuren

Dieses charmante Altstadthaus aus dem Jahr **1900** befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Blaubeuren und wurde zuletzt **1979 renoviert und saniert**. Mit einer Wohnfläche von **170 m²** und einer Nutzfläche von 196 m² bietet das Haus viel Platz und Potenzial für kreative Entfaltung.

Das Haupthaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für eine kleine Familie eignet. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Räume wie eine Garage, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein WC. Das erste Obergeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, die Küche und das Esszimmer sowie ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Kinderzimmer und ein separates WC. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Lagerraum und einem Gewölbekeller.

Besonders hervorzuheben ist der separate **1-Zimmer-Appartement-Anbau**, der über einen Wohn-Schlaf-Kochbereich, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse verfügt. Dieser Anbau ist sowohl über den Hinterhof als auch über einen Steg von der Terrasse des Haupthauses erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz, weist jedoch einen baujahresüblichen Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf, der die Möglichkeit bietet, eigene Vorstellungen einzubringen und die Immobilie nach persönlichen Wünschen zu gestalten. **Zwei Bäder** und **zwei Schlafzimmer** im Haupthaus sowie ein separates Appartement machen dieses Haus besonders attraktiv.

**Lage:** Das Haus liegt zentral in der historischen Altstadt von Blaubeuren, einer Stadt, die für ihren Blautopf bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind vor Ort. Die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm sorgt für eine perfekte Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ein historisches Haus mit Charakter und Gestaltungspotenzial in einer attraktiven Umgebung suchen.