Stilvolles Reihenmittelhaus in Roth mit Garage und Terrasse

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus im nördlichen Ortsteil von Roth, erbaut **1997** in solider Bauweise. Mit einer großzügigen Gebäudenutzfläche von ca. **216 m²** und einem ca. **203 m²** großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Zusätzlich gehört ein ca. **16 m²** großes Garagengrundstück zum Objekt.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die moderne Einbauküche und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten hohen Komfort. Insgesamt **drei Schlafzimmer** und ein ausbaufähiger Dachbereich lassen viel Raum für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien wie Juramarmor, Marmorfesterbänke und Holzfenster unterstreichen die Wertigkeit.

**Ausstattung:** * Sonnige Südterrasse und Südloggia * Doppelzügiger Kamin für wohlige Wärme * Trittschallgeschützte Geschossdecken * Keller mit Waschküche * Anschlüsse für DSL und DVB-T/Antenne * Garage im gemeinschaftlichen Hof

**Lage:** Das Haus befindet sich in naturnaher Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Roth ist nur ca. 3 km entfernt. Eine familienfreundliche Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum fränkischen Seenland machen diese Lage besonders attraktiv. Ein ausgebauter Schnellfahrradweg bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **460.000 EUR** Garagenstellplatz: ca. 16 m² Grundstücksfläche: ca. 203 m² Nebenkosten: Nicht explizit ausgewiesen, aber anteilige Kosten für Wege und Freiflächen (ca. 74 m²) sind zu berücksichtigen.