Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Potenzial in Nürnberg-Langwasser

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in **Massivbauweise** aus dem Jahr **1964** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Nürnberg-Langwasser und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Familien oder Paare.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen, die für helle Räume sorgen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Außenbereich übergeht. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m² im Keller und auf dem Dachboden bietet viel Stauraum oder Platz für Hobbys.

**Ausstattung** * Angrenzende Terrasse mit Blick in den Garten * Garten mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * Eigene Garage im Kaufpreis enthalten * Solide Massivbauweise

**Lage** Das Haus liegt in Nürnberg-Langwasser, einem gefragten Stadtteil im Süden Nürnbergs, der sich durch eine aufgelockerte Bebauung, viel Grün und eine familienfreundliche Infrastruktur auszeichnet. Die gute Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten (Frankencenter), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Stationen) sowie Freizeitmöglichkeiten (Langwasserbad, Dutzendteich) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 275 m².

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer ausgewogenen Lebensqualität schätzen. Die Bilder sind teilweise Visualisierungsvorschläge.