Renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Garten in Lörrach

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1889** bietet auf **78 m² Wohnfläche** verteilt über **3 Geschosse** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus ist **vollunterkellert** und verfügt über eine gute Raumaufteilung, einen Balkon, einen offenen Schopf und einen Garten. Es ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und es nach ihren Vorstellungen renovieren möchten.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche. Das erste Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer (ca. 12 m²) und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, von dem aus ein ca. 12 m² großer Balkon zugänglich ist. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie eine kleine Abstellfläche auf dem Dachboden. Der Keller bietet viel Stauraum und verfügt über ein zweites Badezimmer, das renoviert oder umgebaut werden kann. Eine Außentreppe erleichtert den Zugang zum Keller.

**Ausstattung** * **Renovierungsbedürftig** mit viel Potenzial * **Fachwerkbauweise** aus dem Jahr 1889 * **78 m² Wohnfläche** auf 3 Geschossen * **Vollunterkellert** mit zweitem Badezimmer * Balkon (ca. 12 m²) * Garten für Erholung und Freizeit * Doppelverglaste Holzfenster (1980) * Dach und Dämmung erneuert (2005) * Gas-Zentralheizung erneuert (2014) * Glasfaseranschluss vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in **zentraler Lage** in Lörrach, nur ca. 6 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Lörrach ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Die Anbindung an größere Städte wie Basel (ca. 18 min), Freiburg (ca. 44 min) und Zürich (ca. 60 min) ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 6 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.