Gepflegtes Reihenmittelhaus in Konstanz mit Garten & Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Konstanz-Fürstenberg aus dem Jahr **1964** bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Platz für Familien. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die städtisches Leben mit Erholung verbindet.

**Hochwertige Ausstattung** mit Parkett- und Vinylböden, modernen Kunststoff-Isolierfenstern (2-fach-Verglasung) und teilweise elektrischen Rollläden. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, unter anderem Fenster, Dach, Fassade, Heizung und Sanitärbereiche. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr **2016**. Ein Tageslichtbad mit Wanne und **zwei separate WCs** erhöhen den Komfort.

* **Ca. 120 m² Wohnfläche** * **3 Etagen** * **Sonniger Garten** mit Terrasse (Westausrichtung) * **Balkon** * **Vier Kellerräume** mit Innen- und Außenzugang * **Einzelgarage** (separat, gegenüberliegend) * Gas-Zentralheizung (2016)

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2054. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt ca. 314 €.

Die Lage in Konstanz-Fürstenberg zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Der Bodensee und die Konstanzer Innenstadt sind ebenfalls gut angebunden. Das Naherholungsgebiet Fürstenberg lädt zu Freizeitaktivitäten ein.