Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage in Kiel-Russee

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem **Baujahr 1979** befindet sich in einer **ruhigen und grünen Lage** im beliebten Kieler Stadtteil Russee und ist ideal für Familien.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **103 m² Wohnfläche** verteilt auf vier Zimmer plus eine zusätzliche wohnraumähnliche Fläche im ausgebauten Dachgeschoss. Das ca. **209 m² große Grundstück** mit Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie präsentiert sich als solide Basis mit Potenzial für individuelle Modernisierungen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Essnische und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne haben. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume und ein Duschbad, die flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden können. Ein Vollkeller mit Außenzugang bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** (davon 1 Duschbad im DG) * Wohnraumähnliche Fläche im ausgebauten Dachgeschoss * Balkon mit schönem Blick ins Grüne * Ca. **209 m² Grundstück** mit Westausrichtung * Vollkeller mit Außenzugang * **Eigene Garage**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kiel-Russee, umgeben von viel Grün und gepflegten Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Kieler Innenstadt ist gut angebunden, und ein gut ausgebautes Radwegenetz erleichtert die Fortbewegung. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.