Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Potenzial in Heilbronn

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus den 1960er Jahren befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Heilbronn und bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** verteilt auf **5 Zimmer** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem ca. **277 m² großen Grundstück** und besticht durch seinen sonnigen Garten mit Terrasse und einem tollen Fernblick. Es ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Esszimmer mit Gartenzugang sowie ein Wohnzimmer mit Gartenblick. Das Obergeschoss beherbergt einen geräumigen Flur, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie drei helle Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem überdachten Balkon haben. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit zwei beheizten Räumen, die über Fenster verfügen, sowie Stauraum, einen Kellerraum und einen Wirtschaftsraum.

Das Haus befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zahlreiche Ausstattungsmerkmale bilden eine solide Basis für Ihre individuellen Modernisierungspläne. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit Terrasse und die Loggia im Obergeschoss. Eine freistehende Garage befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Die Lage in Heilbronn-Klingenberg vereint Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtgebiet und überregionale Verkehrsachsen ist ausgezeichnet. Nutzen Sie die Chance auf attraktive Fördermöglichkeiten für die Sanierung aufgrund der Energieklasse G.