Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage in Bergheim

Dieses **gepflegte Reihenmittelhaus** in Bergheim, Baujahr **1963**, bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und einem **226 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Familien und Ruhesuchende. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage in einer Tempo-30-Zone und eine gute Anbindung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Ein zusätzlicher Raum im **Keller** kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden. Ein separater Wasch- und Heizraum ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Garage** vorhanden * Schöner **Garten** mit Platz zum Entspannen und Spielen * Balkon * Keller mit zusätzlichen Nutzflächen * Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bergheim, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist angenehm und die Straße ist verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie die Bergheimer Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und guter Erreichbarkeit von Bundesstraßen und Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein.