Geräumiges Familien-Reihenhaus mit Garten in Übach-Palenberg

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Übach-Palenberg bietet auf **101 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein eigenes grünes Reich legen. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und verfügt über zusätzliche Nutzfläche von **81 m²**, die vielseitig nutzbar ist.

**Übersicht: Familienfreundliches Wohnen mit Potenzial** Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Es bietet eine einladende Diele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche. Die **drei Schlafzimmer** im Obergeschoss und ein ausgebauter Hobbyraum im Keller bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight ist der **schöne Garten mit Terrasse und Überdachung**, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

**Innenbereich: Helle Räume und durchdachte Aufteilung** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche ist praktisch in einem Anbau untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt drei flexible Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als weiterer Hobbyraum genutzt werden.

**Ausstattung:** * **4+kk** Zimmeraufteilung * **2 Badezimmer** (1x mit Wanne und Dusche, 1x mit Dusche) * Vollständig unterkellert mit Heizungsraum, Abstellraum, Waschküche und ausgebautem Hobbyraum * Zusätzliche Nutzfläche von **81 m²** * Geräumiger Garten mit Terrasse und Terrassenüberdachung * Gartenhaus * Praktisches Gartentörchen für Mülltonnen und Fahrräder * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

**Lage: Ruhig und gut angebunden** Das Haus befindet sich im Ortsteil Frelenberg von Übach-Palenberg in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Grünflächen und Radwege in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein.