Nachhaltiges Investment: Gepflegtes Reihenhaus mit Garten in Leipzig

Entdecken Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Baalsdorf, ideal als Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung. Das im Jahr **1995 errichtete Haus** ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die beide aktuell vermietet sind.

**Immobilie & Innenbereich** Das Haus besticht durch eine funktionale Grundrissgestaltung und helle Räume. Jede der beiden Wohnungen erstreckt sich über zwei Etagen. Das Souterrain bietet neben Wohn- und Schlafbereichen mit Terrassenzugang und weiteren Nebenräumen auch die zur jeweiligen Wohnung gehörende Garage. Insgesamt verfügt das Haus über **5 Zimmer** und eine Wohnfläche von **160 m²**.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **Garten** zur Erholung * **Terrasse** und **Balkon** für Außenbereiche * **Garage** für bequemes Parken * Grundstück im Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von **67 Jahren** * Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten

**Lage & Umgebung** Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Baalsdorf, einer gefragten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B6 und A14 gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und des Umlands.