Reihenmittelhaus in Hamburg mit Garten und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1962** befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von **547 m²** in Hamburg-Billstedt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. **72 m²** viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Haus verfügt über **3 Zimmer** und die Möglichkeit, die Wohnfläche auf ca. 110 m² zu erweitern.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Küche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen weiteren flexibel nutzbaren Raum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus besticht durch seinen charmanten Baustil und die Möglichkeit, durch Sanierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

**Ausstattung** * Großer Garten hinter dem Haus sowie ein kleiner Garten vor dem Haus * **Zwei Außenstellplätze** * Erweiterungspotenzial auf ca. 110 m² Wohnfläche * Badezimmer mit Badewanne und Dusche

**Lage** Das Haus liegt in Hamburg-Billstedt, einem Stadtteil im Osten Hamburgs. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Freizeitbad und den Öjendorfer Park. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants ist vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A1 und A24 sind schnell erreichbar, die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Die U-Bahn-Station Steinfurther Allee sowie diverse Buslinien sorgen für eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung.