Charmantes Reihenhaus in Nürnberg mit Wintergarten und Studio

Dieses **charmante Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1981** befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Nürnberg-Pillenreuth auf einem ca. **226 m² großen Grundstück**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 162 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum stattlichen Wintergarten. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer (ein großes Schlafzimmer, drei Kinder-/Gästezimmer) und ein Badezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Studiozimmer, ein weiteres Bad und einen zusätzlichen Wohnraum mit kleiner Küche. Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume zur Verfügung.

**Ausstattung** * **Wintergarten** mit Zugang zum Garten * **Süd-Ausrichtung** für viel Sonnenschein * Gepflegte Einbauküche * **Dachgeschoss ausgebaut** mit Studio und zweitem Bad * **Drei Kellerräume** für zusätzlichen Stauraum * Fenster überwiegend **2006 erneuert** * Dach **2008 gedämmt** * Ölzentralheizung * **Garage** im nahegelegenen Garagenhof

**Lage** Pillenreuth, ein Stadtteil im Süden Nürnbergs, besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Naturliebhaber. Die Anbindung an die Autobahnen A6, A73 und A9 ist hervorragend, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur und hohem Erholungswert.