Charmantes Reihenmittelhaus in Niederkrüchten mit Garten & Stellplätzen

Dieses **solide Reihenmittelhaus** in massiver Bauweise befindet sich in einer attraktiven Lage in Niederkrüchten, nahe der niederländischen Grenze, und bietet eine Wohnfläche von ca. **121 m²** auf einem ca. **251 m²** großen Grundstück. Es eignet sich hervorragend für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus besticht durch einen hellen und freundlichen Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine **überdachte Terrasse mit Pergola** bietet ganzjährigen Außenkomfort. Die separate Küche bietet Platz für individuelle Gestaltung, und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich **drei vielseitig nutzbare Zimmer**, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Schlafzimmer aus ist ein **überdachter Balkon** zugänglich.

**Besonderheiten:** * Ca. 121 m² Wohnfläche * Ca. 251 m² Grundstücksfläche * Überdachte Terrasse mit Pergola * Überdachter Balkon * Vollständig unterkellert mit Gartenzugang * Zwei Außenstellplätze * Zentrale und familienfreundliche Lage

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche, mit direktem Zugang zum Garten. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Lage in Niederkrüchten-Elmpt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A52 und umliegende Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Zahlreiche Freizeitangebote und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.