Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Dortmund-Kemminghausen

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dortmund-Kemminghausen und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und **4,5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Ausbaureserven im ausgebauten Dachgeschoss, das Potenzial für ein fünftes Zimmer bietet.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. **Das Obergeschoss** beherbergt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **184 m² Gesamtgrundstücksfläche** * Ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial * Überdachte Terrasse und kleiner Garten * Vollständig unterkellerter Bereich mit Partykeller * **Separate Garage** auf einem zusätzlichen Grundstück * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

**Lage**: Das Haus liegt im Dortmunder Stadtteil Kemminghausen, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und umliegende Gebiete ist durch nahegelegene Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.