Charmantes Reihenhaus mit Garten in Reinbek – Potenzial pur!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1955** befindet sich in der grünen Stadt Reinbek und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien und birgt erhebliches Entwicklungspotenzial, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Im Inneren** erwartet Sie eine helle Atmosphäre mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil (aus dem Jahr **2007**), stilvollen Eichenholztüren und einer Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt. Teilweise Holzdecken sowie Teppich- und Fliesenböden sind vorhanden, während das Wohnzimmer mit Parkettboden besticht. Ein praktisches, innenliegendes Gäste-WC und ein Duschbad mit Viertelkreisdusche runden das Angebot ab. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen derzeit über Strom.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **160 m² Grundstücksfläche** mit kleinem Garten und Terrasse * Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum * Fenster **erneuert in 2025** * Geplante Fassadendämmung ab Mai und Dämmung der obersten Geschossdecke im Herbst diesen Jahres * Entwicklungspotenzial für Modernisierungen

**Lage** Reinbek, die Stadt im Grünen an der östlichen Landesgrenze Hamburgs, bietet eine exzellente Infrastruktur mit renommierten Restaurants, Supermärkten, Ärzten und einem Krankenhaus. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Die Stadt ist bekannt für ihr Schloss und ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderungen im Sachsenwald und Radtouren. Die Anbindung an Hamburg erfolgt bequem über öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn, und die Autobahnen A24 und A1 sind schnell erreichbar.