Charmantes Reihenmittelhaus in Osnabrück mit Ausbaupotenzial
Osnabrück, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Osnabrück am Schölerberg. Das Haus besticht durch seinen **intelligenten Zuschnitt** und bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare.
**Übersicht** Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ursprünglich erbaut und bietet eine solide Basis für Ihr neues Leben. Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** nördlich des Zoo Osnabrück, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet. Das Haus ist ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit einer bodentiefen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den **sonnigen Südgarten** freigibt. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einer Loggia, die zum Entspannen einlädt, sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Das Dachgeschoss bietet **erhebliches Ausbaupotenzial** zur Vergrößerung der Wohnfläche, eine massive Treppe führt bereits dorthin. Ein voll unterkellertes Haus mit viel Platz für Hauswirtschaft, Vorräte und Hobbys rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * **4+kk** Zimmeraufteilung * Ca. **76 m² Wohnfläche** * Ca. **48 m² Nutzfläche** im Keller * **Sonniger Südgarten** * **Loggia** am Schlafzimmer * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * **Ausbaupotenzial** im Dachgeschoss * Kellergeschoss mit viel Stauraum * Separate WC im Haus * **Erbpachtgrundstück** mit Kaufoption (Restlaufzeit 29 Jahre)
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am Schölerberg in Osnabrück. Die Nachbarschaft ist geprägt von gewachsener Bebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Zoo Osnabrück und umliegenden Grünflächen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Osnabrücker Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine ideale Kombination aus stadtnahem Leben und Erholung im Grünen ermöglicht.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
76/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 29. dubna 2026
Náklady
Financování
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