Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Stolberg

Dieses **fortlaufend modernisierte Reihenmittelhaus** in Stolberg bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** viel Platz für Familien. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum großzügigen Wohnzimmer bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Gäste- und ein Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer und das Elternschlafzimmer. Zusätzlichen Nutzraum finden Sie im Keller mit Wasch- und Trockenraum sowie einem weiteren Gäste-WC und direktem Gartenzugang.

**Ausstattung** - **Neuwertiges Dach (2001)** inklusive Wärmedämmung - **Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2003)** - **Moderne Gasheizung (2012)** - **Modernisiertes Badezimmer (2010)** - **Umfassende Renovierung (2021)** mit aufgearbeiteten Böden und Oberflächen - Gäste-WC im Erdgeschoss und Keller - Separater Wasch- und Trockenraum im Keller - Direkter Gartenzugang vom Wohnzimmer und Keller

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **beliebten und ruhigen Wohnlage** von Stolberg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Stolberg, Aachen und die Autobahn ist ausgezeichnet, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten hohe Erholungswerte.

Dieses gepflegte Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, eine gute Raumaufteilung und bereits erfolgte Modernisierungen legen.