Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Hamburg-Volksdorf

Dieses charmante Mittelreihenhaus aus dem Jahr **1967** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hamburg-Volksdorf und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von **110,6 m²** und einem Grundstück von **300 m²** (geschätzt, da nicht explizit angegeben, aber typisch für Reihenhäuser dieser Art) bietet es viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem Gäste-WC und einer hellen Einbauküche. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum **Balkon** sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der voll unterkellerte Bereich umfasst einen Hobbyraum, ein Duschbad und einen Waschraum.

**Ausstattung:** * **3 Zimmer** (Disposition 3+kk) * Wohnfläche: **110,6 m²** * Grundstücksfläche: ca. **300 m²** (geschätzt) * Baujahr: **1967** * Heizungsart: **Gasheizung** * **Kamin** im Wohnbereich * **Balkon** und **Terrasse** * **Eigener Garten** * **Voll unterkellert** mit Hobbyraum und Duschbad * Gäste-WC im Erdgeschoss * **Garage** im Preis inbegriffen * Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Linoleum

**Lage:** Das Haus liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Volksdorf, nur etwa 15,6 km nordöstlich der Hamburger Innenstadt. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestelle fußläufig erreichbar, die Bahnstation ca. 2,8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportzentren und kulturelle Angebote runden das attraktive Umfeld ab.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **549.000 EUR** Nebenkosten (Grundsteuer, Versicherungen etc.): Nicht explizit beziffert, aber typischerweise für ein Haus dieser Art zu kalkulieren. Servicegebühren (HOA/SVJ): Nicht vorhanden, da es sich um ein Reihenmittelhaus handelt.