Modernes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Heidesheim am Rhein

Dieses **energieeffiziente Reihenmittelhaus** aus dem Jahr 2014 bietet auf ca. **134 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen und einem ca. **168 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und eine familienfreundliche Lage in Heidesheim am Rhein. Es wurde 2014 erbaut und zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Nebenkosten aus. Mit seinen 5 Zimmern bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen weiteren Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen flexiblen Wohnraum, ein weiteres WC und ist ideal für individuelle Gestaltungsideen.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** * Ca. **134 m² Wohnfläche** auf 3 Etagen * Ca. **168 m² Grundstücksfläche** * **2 private Kfz-Stellplätze** direkt am Haus * **2 zusätzliche WCs** (neben dem Hauptbadezimmer) * Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise * Garten mit Terrasse * **Baujahr 2014**

**Lage** Das Haus befindet sich in Uhlerborn, einem Ortsteil von Heidesheim am Rhein, nahe Mainz und Ingelheim. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem eigenen Bahnhof, guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und dem Frankfurter Flughafen nur ca. 30 Minuten entfernt. Die umliegende Natur mit Naturschutzgebieten und dem Rheinufer lädt zur Erholung ein.