Geräumiges Familienhaus mit Potenzial in Bad Säckingen

Dieses solide Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 in Bad Säckingen bietet auf ca. **189 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber weitgehend originalen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Es wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die viel Flexibilität für individuelle Wohnträume bietet.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Essbereich von über 23 m², der nahtlos in das ca. 28 m² große Wohnzimmer übergeht. Große Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur sonnigen Südterrasse. Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer (11-14 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Der ausgebaute und beheizte Dachspitz bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Untergeschoss verfügt über Technik- und Lagerräume sowie einen separaten Bereich mit zwei Zimmern, einer Küchenzeile und einem WC mit Dusche, ideal als Einliegerwohnung oder für Teenager.

**Ausstattung** * **Ca. 189 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (4 im OG, 2 im UG) * **Südterrasse** mit Zugang zu einer kleinen Grünfläche * **Überdachter Balkon** mit Fernblick * Gäste-WC im EG, separates WC/Dusche im UG * Beheizter Dachspitz mit Tageslicht * Ölzentralheizung (1996), neue Öltanks geplant (2025) * **Garage und zusätzlicher Stellplatz** * Breitbandanschluss mit 1000 Mbit/s

**Lage** Das Haus liegt in einer gewachsenen Lage von Bad Säckingen. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme mit dem Fridolinsmünster und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad und Bergsee sowie eine gute Verkehrsanbindung sind vorhanden. Die Nähe zur Schweiz rundet die Attraktivität des Standortes ab.