Charmantes Reihenhaus mit Terrasse und Fernblick in Starkenburg

Dieses **charmante Reihenmittelhaus** wurde ursprünglich 1893 erbaut und im Jahr **1998 kernsaniert**, wobei die historische Vorderfassade erhalten blieb. Mit ca. **107 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen bietet das Haus viel Platz für Familien oder als Feriendomizil.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges **Wohnzimmer mit offener Küche** und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf die **große Aussichtsterrasse**, die einen herrlichen Fernblick bietet und zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ebenfalls mit Ausblick. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei kleinere Räume unterteilt werden kann.

Das gesamte Haus verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung** und pflegeleichte Fliesenböden. Im Gewölbekeller sind die moderne Heiztechnik, ein Öltank und weitere Haustechnik untergebracht. Ein angrenzender Hobbyraum mit Tageslicht kann ideal als Werkstatt genutzt werden.

**Besonderheiten:** * Ca. 107 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * Große Aussichtsterrasse mit Fernblick * Fußbodenheizung * Kernsaniert 1998 (Vorderfassade denkmalgeschützt) * Inklusive Möblierung und PKW-Stellplatz * Zusätzliches sanierungsbedürftiges Nachbargebäude im Kaufumfang enthalten

**Lage:** Das Haus befindet sich im Ortskern von Starkenburg, einem idyllischen Ort im Landkreis Bernkastel Wittlich, umgeben von malerischen Weinbergen und Wäldern. Die Mosellandschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das renommierte Weinstädtchen Traben-Trarbach mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung.