Sanierungsobjekt in Eschwege: Ihr Projekt mit Potenzial!

Dieses **sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus** in Eschwege bietet Handwerkern, Bauunternehmern oder ambitionierten Selbstsanierern die einmalige Gelegenheit, ein Objekt nach **eigenen Wünschen und Vorstellungen** zu gestalten. Der Eigentümer hat bereits Vorarbeiten geleistet, sodass Sie nun die Möglichkeit haben, das Haus fertigzustellen und ihm neues Leben einzuhauchen.

**Umfangreiche Sanierungsarbeiten** sind notwendig, darunter die Installation einer Heizungsanlage, die Erneuerung der Elektrik sowie die Verlegung neuer Wasser- und Abwasserleitungen. Die Fenster und Türen im Fachwerkhaus wurden rückseitig teilweise bereits durch doppelt verglaste Kunststoffelemente ersetzt. Dennoch warten die einfach verglasten Holzfenster zur Straßenseite und im Dachgeschoss noch auf ihren Austausch.

**Ausstattung und Aufteilung:** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 17 m² großer Wohnbereich, eine Waschküche und ein ca. 6 m² großes Badezimmer mit Badewanne. Ein historischer "Kartoffelkeller" mit Erdboden ist ebenfalls zugänglich. Ein schmaler Hinterhof mit WC und zwei Kellerräumen ist über einen Flur erreichbar. Eine Außentreppe führt zu einer ca. 24 m² großen Dachterrasse.

Das 1. Obergeschoss ist für eine geräumige Wohnküche (ca. 19,50 m²) mit Zugang zur Dachterrasse sowie zwei weitere Zimmer (ca. 6 und 14 m²) vorgesehen. Im 2. Obergeschoss wurden ein ca. 3,40 m² großes Badezimmer vorbereitet und vier Zimmer (ca. 7-12 m²) geplant. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 44 m² Nutzfläche mit Stehhöhe weiteren Ausbaupotenzial.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer **guten, innenstadtnah gelegenen Wohnlage** am Nikolaiplatz in Eschwege. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Göttingen, Kassel oder Eisenach ist gut.

**Wichtiger Hinweis:** Es handelt sich um ein Projekt, das noch nicht fertiggestellt ist und über keine funktionierende Heizungsanlage verfügt. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.