Gepflegtes Reihenhaus in Berlin-Spandau mit Südausrichtung

Dieses **gepflegte Reihenmittelhaus** befindet sich in einer **schönen Wohnlage** von Berlin-Spandau, nur wenige Gehminuten vom Spektesee entfernt. Die im Jahr **1986 in Holzbauweise errichtete** Anlage besteht aus insgesamt 25 Wohneinheiten und steht auf einem **ca. 263 m² großen Grundstück** mit idealer Südausrichtung.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen Vollkeller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiger Wohn- und Essbereich** mit einem gemütlichen Kaminofen und direktem Zugang zur Südterrasse. Eine gepflegte Einbauküche, ein Duschbad, ein Flur und ein Windfang vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Südbalkon. Die Zimmer sind bis in den Dachfirst offen gestaltet. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Flur sind ebenfalls vorhanden. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz mit einem Heizungsraum, einer Werkstatt und zwei weiteren Räumen.

**Ausstattung:** * **Südausrichtung** * **Kaminofen** im Wohnbereich * **Südterrasse** und **Südbalkon** * Gepflegte Einbauküche * Vollkeller mit Werkstatt * **Fest zugeordneter Pkw-Stellplatz** * Praktisches Gartenhaus (ca. 5 m² Nutzfläche) * Wohnfläche gesamt ca. 102 m² (EG ca. 52 m², DG ca. 50 m²) * Nutzfläche Keller ca. 50 m²

**Lage:** Die Immobilie liegt in Berlin-Spandau, einer Gegend, die durch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen wie den Spandauer Forst besticht und ein beliebtes Naherholungsziel ist. Die charmante Altstadt Spandau mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit diversen Busverbindungen zur Altstadt Spandau, wo sich U-Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss befinden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Dieses attraktive Zuhause eignet sich hervorragend für Familien, Paare und Senioren.