Historisches Stadthaus mit modernem Komfort in Krefeld-Linn

Entdecken Sie dieses einzigartige, ca. **250 Jahre alte Reihenmittelhaus** im Herzen von Krefeld-Linn. Auf ca. **150 m² Wohnfläche** und einem **110 m² großen Grundstück** vereint dieses denkmalgeschützte Objekt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Umfassend modernisiert im Jahr 1980**, bietet das Haus eine besondere Wohnatmosphäre durch freigelegte Eichenbalken und sorgfältig restaurierte historische Elemente. Die Straßenfassade wurde unter denkmalpflegerischer Abstimmung mit neuen Holz-Kastenfenstern (Dreifachverglasung) ausgestattet, während zur Hofseite neue Holzfenster und eine Terrassentür aufwarten.

**Besonderheiten:** * Ca. 150 m² Wohnfläche * Ca. 110 m² Grundstücksfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * Umfangreiche Modernisierungen (u.a. 1980, 2011, 2018) * Hochwertige Ausstattung (z.B. Kamin, Fußbodenheizung im Wohnraum, 3 Bäder) * Charmante Dachterrasse * Teilweise Fußbodenheizung * Gewölbekeller (Wein-/Vorratskeller)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im historischen Ortsteil Krefeld-Linn. Die Umgebung ist familienfreundlich mit guter Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit von Duisburg und Düsseldorf machen die Lage auch für Pendler attraktiv.