Gepflegtes Reihenhaus in Eggenberg mit TG-Stellplatz

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** im beliebten Grazer Stadtteil Eggenberg. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. **92 m²**, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität schätzen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine **gute Raumstruktur** und einen durchdachten Grundriss. Das Obergeschoss beherbergt einen **hellen Wohn- und Essbereich**, eine separate Küche mit **moderner Einbauküche** (neues Kochfeld und Backrohr), ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Im Erdgeschoss finden Sie **zwei gemütliche Schlafzimmer** sowie ein **neuwertiges Badezimmer** (renoviert 2021).

**Ausstattung und Besonderheiten:** - Ca. **92 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen - **2 Schlafzimmer** - Parkettböden (neu 2025) - Malerarbeiten (neu 2025) - Separate Küche mit moderner Einbauküche - Neuwertiges Bad und WC (2025) - Abstellraum - Beheizung mittels **Fernwärme** - Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil - Optional: Tiefgaragenplatz (Aufpreis EUR 20.000,-)

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in **Graz-Eggenberg** und bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort mit einer begehrten Wohnlage.