Neues Reihenendhaus in Kutenholz: Erstbezug mit Garten!

Willkommen in diesem **erstklassigen, neu erbauten Reihenendhaus** in Kutenholz, das im Baujahr 2025/2026 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 100 m²** und einer modernen Architektur bietet dieses Haus den idealen Wohnraum für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **offenen, modernen Küche**, die das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **Terrasse und zum privaten Garten**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC und ein separater Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und als zentrale Organisationseinheit dient.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung vervollständigt das Angebot. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen, trockenen Lagerraum.

**Ausstattung:** * **Neubau (Erstbezug)** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * Offene Küche * Terrasse und eigener Garten * Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * Modernes Badezimmer * Spitzboden als Lagerfläche * **Zwei Außenstellplätze mit Wallbox**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Kutenholz, einer Gemeinde, die idyllisches Landleben mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die nahegelegenen Städte Bremervörde und Stade sind in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, mit guter Erreichbarkeit der B74 und B73 sowie einem eigenen Bahnhof im Ortsteil Hesedorf. Kutenholz ist zudem Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergarten und Grundschule vor Ort. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.