Neues Reihenendhaus in Hamburg-Eißendorf: Erstbezug mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen, unbewohnten Reihenendhaus im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Eißendorf. Dieses **moderne Neubauprojekt** besticht durch seine stilvolle Klinkerfassade und großzügige Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und exzellenter Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **121,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **4+1 Zimmern**, verteilt auf zwei Etagen plus Dachgeschoss. Ein **großzügiger Garten** mit Terrasse lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Das Haus wird im **KfW-55-Energiestandard** errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Heizung mittels zweier Wärmepumpen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht – ideal für gesellige Stunden. Ein praktischer Multifunktionsraum, der als Waschküche, Abstellraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC mit Fenster ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Büro und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet mit einem Schlafzimmer und einem Duschbad einen ruhigen Rückzugsort.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** mit Einzelraumsteuerung im gesamten Haus * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss * Hochwertige Glastrennwände in den Duschen * Handtuchheizkörper in den Bädern * CAT-7-Verkabelung für schnelles Internet * Zwei energieeffiziente Wärmepumpen * Kfz-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität * Wettergeschützter Unterstand für Fahrräder und Mülltonnen

**Lage** Hamburg-Eißendorf ist eine familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Grün, Parks und guter Infrastruktur. Supermärkte, Cafés und diverse Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Heimfeld ist nur 10 Minuten entfernt und die Autobahn A7 bietet schnelle Verbindungen. Die Fertigstellung ist für **Januar 2026** gesichert.