Neubau-Reihenendhaus: Modernes Wohnen in Ostrhauderfehn

Willkommen in diesem **exklusiven Neubau-Reihenendhaus** in ruhiger Lage von Ostrhauderfehn. Das Haus wurde im gehobenen Stil als **KfW 40 Effizienzhaus** erbaut und bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Hochwertige Fliesen und Materialien unterstreichen den gehobenen Charakter. Die Küche kann vom Vormieter erworben oder vom Vermieter angemietet werden.

**Besondere Merkmale**: * **Barrierefreier Terrassenzugang** * Moderne Abluft-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Dreifachverglaste Fenster mit vollelektrischen Rollläden * Große, überdachte Süd/West-Terrasse (18 m²) * Carport und ca. 27 m² Nutzfläche mit Geräteraum * Anschluss für Wallbox vorhanden * Voll isolierter Dachboden mit Stehhöhe * Grundstück (ca. 2m Rasenstreifen und Beet) komplett eingefasst mit 1,80m Zaun

**Lage**: Das Haus befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Lage von Ostrhauderfehn-Holterfehn, nur ca. **2,5 km vom Zentrum** entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Ortskern vorhanden. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungsfaktor mit Nähe zu Hochmooren und Seen. Die Anbindung an die A 28 und A31 ist in ca. 15 km optimal gegeben.