Geräumiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in Aschaffenburg, das sich ideal für Familien eignet. Auf **vier Etagen** erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **170 m²**, die viel Platz für Entfaltung bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt **vier Schlafzimmer** und zusätzliche Hobby- und Arbeitsräume, die flexibel genutzt werden können. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse und zum Garten**. Die Küche ist separat gehalten. Zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Master-Schlafbereich im Dachgeschoss mit eigenem Ankleidebereich.

Das Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine **Terrasse**, einen **Garten**, einen **Balkon**, eine **Garage** und einen Außenstellplatz. Der Hobbyraum im Untergeschoss mit Gartenzugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Erdgas.

Die Lage im Stadtteil Damm von Aschaffenburg ist verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahn A3 ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Verfügbar ab:** 01.08.2026 (früher nach Absprache möglich) * **Zimmer:** 6+ * **Wohnfläche:** 170 m² * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 153,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E * **Heizungsart:** Erdgas E * **Baujahr:** 1974 * **Haustierhaltung:** Nicht erwünscht