Geräumiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in Kabelsketal

Willkommen in diesem gepflegten Reihenendhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Kabelsketal-Großkugel, ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen.

**Übersicht** Dieses Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der ausreichend Raum für Kinder, ein Homeoffice und Gäste bietet. Auf einer Wohnfläche von **131,1 m²** verteilt sich die großzügige 5+kk-Aufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten bietet. Hier befinden sich auch die Küche und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie **drei Schlafzimmer**, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Dachfenster bietet zusätzlichen flexiblen Wohnraum.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** mit sonniger Terrasse * Balkon in einem der Schlafzimmer * **Geräumiger Keller** mit 51 m² Staufläche * Ölheizung wird durch eine **Luftwärmepumpe** ersetzt * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Gäste-WC im Erdgeschoss * Vollbad im Obergeschoss

**Lage** Das Haus liegt verkehrsgünstig zwischen Halle und Schkeuditz mit exzellenten Anbindungen. Das Leipziger Zentrum ist mit der S-Bahn (S3) in nur 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Leipzig-Halle mit ICE-Anschluss nur 10 Autominuten entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die angrenzenden Naherholungsgebiete mit Heide-, Auenlandschaften und Badeseen laden zur Freizeitgestaltung ein.