Exklusives Reihenendhaus am Starnberger See - Neubau

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Reihenendhaus** im Neubauprojekt SEELEBEN, nur wenige Schritte vom Starnberger See entfernt. Dieses architektonisch ansprechende Haus bietet auf ca. **144 m² Wohnfläche** und **182,48 m² Nutzfläche** einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss mit **5 Zimmern**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit gebürstetem Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung, italienischem Feinstein und exklusiven Badausstattungen. Die Häuser verfügen über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie drei WCs und zwei bis drei Badezimmer. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gasbrennwertanlage und eine Photovoltaikanlage, sorgt für niedrige Energiekosten. **Zwei Tiefgaragen-Stellplätze** mit E-Mobilität-Vorbereitung runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Ca. **86 m² Gartenfläche** mit Sondernutzungsrecht * Großzügige gemeinschaftliche Freiflächen (Wiesen, Spielplätze) * Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Dining-Room, Gästesuite, Sauna, Fitnessraum, Kino, Fahrradwerkstatt, Golf-Cart * **3 Balkone** und **1 Terrasse**

**Lage:** Das Haus befindet sich in der begehrten Gemeinde Berg am Ostufer des Starnberger Sees, bekannt für seine idyllische Natur und die Nähe zu München. Die exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Kindergärten und Schulen sowie die hervorragende Anbindung an die A95 bieten höchsten Wohnkomfort. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis und Segeln sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.