Neues Einfamilienhaus in Hamburg-Eißendorf: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Endreihenhaus** im begehrten Stadtteil Hamburg-Eißendorf. Dieses **energieeffiziente KfW-55-Haus** bietet auf ca. **121,7 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Umgebung mit **grüner Nachbarschaft** und exzellenter Anbindung.

Das Haus besticht durch seine stilvolle Klinkerfassade und großzügige Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Stunden. Ein praktischer Multifunktionsraum, der als Waschküche, Abstellraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster erhöhen die Funktionalität.

Die obere Etage beherbergt zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Büro und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem weiteren Duschbad einen privaten Rückzugsort.

**Highlights der Ausstattung:** * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss * Hochwertige Duschabtrennungen und Handtuchheizkörper * CAT-7-Verkabelung für schnelles Internet * Zwei energieeffiziente Wärmepumpen * Kfz-Stellplatz mit E-Mobilität-Vorbereitung * Wettergeschützter Fahrrad- und Mülltonnenunterstand * Großzügiger Gartenbereich und Terrasse (8 m²)

Die Lage in Hamburg-Eißendorf zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum erfolgt bequem über öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Heimfeld) oder die nahegelegene Autobahn A7.

Das Haus wird **provisionsfrei** verkauft. Der Bau hat begonnen, die Fertigstellung ist für **Januar 2026** gesichert. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Fertigstellung, was Ihnen **maximale Sicherheit ohne Baurisiko** bietet.