Neubau-Reihenendhaus in Wiesbaden: Ihr Familienglück wartet!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenendhaus** im aufstrebenden Wohnpark "Auf den Eichen" in Wiesbaden Biebrich. Dieses **erstbezugsfertige Haus** bietet auf **145 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** ausreichend Platz für Familien. Das Haus zeichnet sich durch eine **100 % regenerative Energieversorgung** mittels Photovoltaik und Wärmepumpen aus und erfüllt die Kriterien des Klimafreundlichen Neubaus (KFN).

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist es ideal für Familien konzipiert. Die Wohnfläche von 145 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Die Fenster und Haustüren verfügen über eine 3-Scheibenverglasung für exzellente Isolierung. Die Stellplätze sind für die Nachrüstung von E-Ladestationen vorbereitet, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem mit dem eigenen Solarstrom laden können.

**Ausstattung** * **145 m² Wohnfläche**, 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * **Erstbezug**, Neubau (Klimafreundlicher Neubau - KFN) * **100 % regenerative Energieversorgung** (Photovoltaik, Wärmepumpen) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **53,4 kWh/(m²*a)**, Umweltwärme, Baujahr 2023, **Energieeffizienzklasse B** * **3-Scheibenverglasung** * Vorbereitung für E-Ladestationen * Nutzfläche: **31,76 m²** * **Garage vorhanden** * **Balkon** mit einer Fläche von **14,64 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich im Stadtteil Biebrich von Wiesbaden, in einem durchdachten, grünen und zukunftsfähigen Wohnquartier. Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt ist schnell erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Karawankenstraße) und die Autobahn (A 643) ist hervorragend.