Neubau-Reihenendhaus in Top-Lage von Dachau

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenendhaus** in einer **begehrten Wohnlage** von Dachau. Dieses **erstbezogene Haus** bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** und verteilt sich über drei Ebenen (EG, OG, DG) und verfügt über **5 Zimmer** sowie **2 Badezimmer** und ein Gäste-WC.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen modernen und durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich die offenen Wohn- und Essbereiche, die Küche sowie ein Gäste-WC. Die oberen Etagen beherbergen die Schlafzimmer und die beiden Badezimmer. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Das Haus ist **nicht unterkellert**.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit Erstbezug * **5 Zimmer** auf drei Ebenen * **2 Badezimmer** und ein Gäste-WC * Terrasse mit **Südwest-Ausrichtung** * Garten * Ca. **115 m² Wohnfläche** * Energieeffizient

**Lage** Die Heimgartenstraße 37 liegt in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend von Dachau, einer attraktiven Stadt im direkten Umland von München. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten entlang der Amper, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Dachauer Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten in komfortabler Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Schnelle Erreichbarkeit der A8 und der Bundesstraßen sowie eine direkte S-Bahn-Verbindung (S2) nach München.