Großzügiges Reihenendhaus in Eilenburg zum Selbstausbau

Dieses **erstklassige Reihenendhaus** mit **6 Zimmern** und einer Wohnfläche von **159 m²** befindet sich in einer **privilegierten und zentralen Lage** in Eilenburg, nahe dem Marktplatz und Stadtpark. Das Haus bietet auf einem **273 m² großen Grundstück** die einzigartige Möglichkeit zum **Selbstausbau**, um Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die massive Bauweise garantiert hohen Schallschutz und eine verbesserte Energieeffizienz, unterstützt durch bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine optional verfügbare, moderne Wärmepumpe.

Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Konzept mit Wohn- und Essbereich, offener Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Hier können Sie nach Ihren Wünschen Fußbodenheizung, Designbelag oder Echtholzparkett verlegen. Eine terrassenartige Veranda mit Garten und Sichtschutz bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Das Obergeschoss ist als Vollgeschoss ohne Dachschrägen konzipiert und beherbergt das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Hauptbadezimmer mit Platz für eine Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine **eigene Garage** (zzgl. 14.500 €) und optional kann ein **weiterer Außenstellplatz** (zzgl. 7.500 €) erworben werden. Die Bilder zeigen Beispiele aus fertiggestellten Häusern zur Inspiration.

Die Lage in Eilenburg kombiniert ruhiges Wohnen mit **hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Erholungsgebiete wie die Mulde sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Eilenburg bietet gute Regionalverbindungen, und die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 25 km entfernt.