Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In Erlangen entstehen 3 moderne Reihenhäuser (Mainz 128) in massiver Bauweise (Stein auf Stein) – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und auf Familienalltag ausgelegt. Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: • Massivbauweise (Stein auf Stein) • Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster • Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) • Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar • Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima • Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) • Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) • Zuwegungen & Stellplätze gepflastert • Individuelle Grundrissanpassungen • Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor. Lage Das Projekt liegt in der Hallerstraße 1 im Erlanger Stadtteil Eltersdorf (91058) – einem gewachsenen Ortsteil im Südwesten Erlangens mit rund 3.600 Einwohnern. Eltersdorf hat seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahrt und bietet trotzdem die vollständige Anbindung an die Wirtschaftsregion Erlangen-Nürnberg-Fürth. VERKEHR & ANBINDUNG Der S-Bahnhof Erlangen-Eltersdorf liegt fußläufig erreichbar und wurde 2023 vollständig modernisiert. Über die Linie S1 sind Erlangen-Hbf, Fürth, Nürnberg-Hbf sowie Bamberg im Direktanschluss erreichbar – ideal für Berufspendler in Richtung Siemens, Universitätsklinikum oder Nürnberger Innenstadt. Eltersdorf ist Teil der viergleisigen Ausbaustrecke Nürnberg-Bamberg. Über die A3 (Anschlussstelle Tennenlohe/Erlangen-Eltersdorf) sowie die A73 ist auch die Autobahnanbindung in alle Richtungen schnell erreichbar. KINDER & FAMILIE Im Ortsteil befinden sich Kindergarten und Grundschule Eltersdorf, weiterführende Schulen und das gesamte Bildungsangebot der Stadt Erlangen sind über S-Bahn und ÖPNV gut erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und ein lebendiges Vereinsleben prägen das soziale Miteinander im Ort. EINKAUF & ALLTAG Im Ortskern von Eltersdorf gibt es Bäcker, Metzger und Einzelhandel für den täglichen Bedarf. Vollsortimenter und Drogeriemärkte sind in den angrenzenden Stadtteilen Erlangen-Bruck und Tennenlohe in wenigen Fahrminuten erreichbar. CHARAKTER Eltersdorf verbindet dörfliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt: gewachsene Nachbarschaften, viel Grün, kurze Wege zum S-Bahnhof und gleichzeitig die volle Infrastruktur der Universitäts- und Wirtschaftsstadt Erlangen in unmittelbarer Reichweite. Weitere Informationen Sonstiges Maximale Sicherheit: Mit der einzigartigen Town & Country Sicherheitspaket bieten wir Ihnen maximale Sicherheit beim Hausbau – für Sie und Ihre Familie. Unser Sicherheitspaket umfasst unter anderem: - Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie (6 Monate) - Geld-zurück-Garantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - TÜV-geprüfte Bauqualität - Unabhängiger Finanzierungs- und Grundstücksservice - Schutz vor unvorhersehbaren Kosten - Erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region - Persönliche Betreuung vom ersten Beratungstermin bis zur Schlüsselübergabe - Hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten - Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien - Eigener Garten für jedes Haus So bauen Sie mit uns ein sicheres Haus – sorgenfrei, transparent und zuverlässig. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich! Meilenstein Massivhaus GmbH Als regional verwurzelter Bauträger stehen wir für architektonische Kompetenz, jahrzehntelange Bauerfahrung und höchste Zuverlässigkeit. Unser eingespieltes Team vereint Fachwissen mit Leidenschaft – und das seit Generationen. In dieser Zeit haben wir ein enges Netzwerk aus bewährten Handwerksbetrieben aufgebaut, die ebenso fest mit unserer Region verbunden sind wie wir. Diese Partnerschaften garantieren Ihnen Qualität, Termintreue und ein faires Miteinander auf Augenhöhe. Als selbstständiger Lizenzpartner unter dem Dach von Town & Country Haus, Deutschlands sicherstem und erfolgreichstem Massivhausanbieter seit 2009, bieten wir Ihnen mehr als nur ein Haus: Wir bieten Ihnen Sicherheit. Lieferengpässe oder steigende Baupreise? Für uns kein Thema! Wir garantieren Ihnen einen verbindlichen Festpreis und eine gesicherte Bauzeit – ohne Kompromisse bei der Qualität. Für uns zählt nur eines: Ihre vollste Zufriedenheit. Warum mit Meilenstein Massivhaus und Town & Country Haus bauen? Über 50.000 gebaute Häuser stehen für Erfahrung, bewährte Prozesse und Planungssicherheit. Sie profitieren von einem festen Preis und klaren Bauzeiten – das schafft Kalkulationssicherheit. Unsere Häuser sind massiv gebaut, energieeffizient und wertbeständig. Damit investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in langfristige Stabilität. Als regionaler Ansprechpartner begleiten wir Sie persönlich – von der ersten Planung bis zur Übergabe. Wenn Sie wissen möchten, was auf Ihrem Grundstück möglich ist, sprechen Sie uns an. Hinweise: Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.