Neubau-Reihenhaus: Ihr Familiennest in Garbsen!

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Garbsen-Horst, einem Neubau-Reihenhaus, das **erstbezogen** wird und modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage verbindet. Dieses **energieeffiziente Effizienzhaus KfW 40** bietet auf **ca. 106 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück hat eine Größe von **ca. 153 m²** und lädt mit einer **sonnigen Terrasse** zum Entspannen ein.

Das Haus besticht durch einen **hellen und offenen Wohn-Essbereich** mit integrierter Wohnküche. Die Ausstattung umfasst eine gemütliche **Fußbodenheizung**, eine effiziente **Wärmepumpe** und eine **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieversorgung. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Wärmeschutzverglasung versehen, und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Hochwertige Sanitärobjekte von Duravit runden das Interieur ab. Malerarbeiten und Bodenbeläge (außer in Küche, Bad und Gäste-WC) sind nicht im Kaufpreis enthalten, was Ihnen Raum für individuelle Gestaltung lässt. Sonderwünsche sind nach Absprache möglich.

**Highlights auf einen Blick:** * Neubau-Reihenhaus in Massivbauweise * **Erstbezug** * **4 Zimmer** auf ca. 106 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße ca. 153 m² * Sonnige Terrasse mit West-Ausrichtung * Effizienzhaus KfW 40 (GEG / KfW-Programm 297) * Fußbodenheizung und Wärmepumpe * Photovoltaik * Elektrische Rollläden * Hochwertige Badausstattung * **2 PKW-Stellplätze** pro Wohneinheit * Provisionsfrei für den Käufer

Die Lage in Garbsen-Horst, im Grünen und doch stadtnah zur Metropolregion Hannover, bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Rad- und Wandertouren oder Golf. Der Wissenschaftspark Garbsen ist schnell erreichbar. Ein **zinsgünstiges KfW-Darlehen von 100.000 €** ist möglich. Für Kapitalanleger interessant: eine degressive AfA von 5 %.