Neubau-Reihenendhaus in München: Erstbezug mit Garten

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in München, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept vereint. Dieses **Reihenendhaus** bietet auf ca. **126,5 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität in attraktiver Lage. Das Projekt umfasst insgesamt fünf Reihenhäuser, wobei dieses Objekt durch seine **Endlage** besondere Privatsphäre und eine optimale Ausrichtung bietet.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über insgesamt **fünf Zimmer**. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück und öffnet sich durch großzügige Fensterflächen zur sonnigen Terrasse und in den privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide und ein zweites Masterbad. Das Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum und zusätzliche Nebenflächen.

**Ausstattung:** * Massive Ziegelbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung * Moderne Luft-Wärmepumpe mit durchgängiger Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster * Elektrisch betriebene Raffstores und integrierter Insektenschutz * Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen * Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen * Integriertes LOXONE Smart-Home-System * Eigener Stellplatz

**Lage:** Das Haus befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Osten, im etablierten Stadtteil Trudering-Riem. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und ruhigen Anwohnerstraßen. Die **hervorragende Infrastruktur** mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn) sowie die Nähe zum Mittleren Ring und Autobahnanschlüssen gewährleisten eine optimale Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und die Riem Arcaden sind schnell erreichbar. Familien profitieren von zahlreichen Kitas und Schulen sowie von den nahegelegenen Grünflächen wie dem Landschaftspark Riem.