Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Grundstück und Bauplatz in Schwarzenbek

Dieses charmante Reihenendhaus in Schwarzenbek bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein **außergewöhnlich großes Grundstück** von insgesamt **717 m²**. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von **148 m²** und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, einem Gäste-WC und einem Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Küche und das helle Wohnzimmer mit direktem Gartenausgang bilden das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als großes Wohnzimmer, Studio, Hobbyraum, Büro oder Jugendzimmer genutzt werden kann.

**Ausstattung und Besonderheiten** * Wohnfläche: **148 m²** * Grundstücksfläche: **717 m²** (inklusive separatem Baugrundstück) * Ausgebauter Spitzboden für flexible Nutzung * Balkon im Obergeschoss * Gäste-WC im Erdgeschoss * Garage vorhanden * **Zusätzlicher Baugrundstück von 359 m²** mit positiver Bauvoranfrage für Anbau/weiteres Haus * Gepflegter Zustand

**Lage** Das Haus befindet sich in Schwarzenbek, einer aufstrebenden Stadt im südlichen Speckgürtel Hamburgs. Die Lage besticht durch eine **ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung** an die Metropolregion Hamburg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über Bahnhof und Bundesstraßen ist hervorragend.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **450.000 EUR** Grundstücksfläche gesamt: 717 m² (davon 359 m² als separater Baugrundstück)