Gepflegtes Reihenendhaus mit Doppelgarage in Burghausen

Dieses **solide Reihenendhaus** aus dem Jahr 1993 in Burghausen bietet mit ca. **113 m² Wohnfläche** und einem **308 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Das Haus steht leer und ermöglicht einen **kurzfristigen Einzug**.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Gäste-WC, eine separate Küche, eine Essdiele und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Ankleide und das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon.

**Besonderes Highlight:** Der Dachboden ist vorbereitet für einen Ausbau, der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. **Fenster und Balkon** sind im ursprünglichen Zustand und bieten Potenzial für Modernisierungen.

**Ausstattung:** * Gasheizung aus dem Baujahr 1993 * Holzparkett in Wohnbereichen, Fliesen in Bädern, Fluren und Treppenhaus * **Großzügige Doppelgarage** mit elektrischem Tor für Fahrzeuge und Stauraum * Terrasse und Garten * Balkon

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Burghausen, einer Stadt mit hoher Arbeitsplatzdichte und wirtschaftlicher Stabilität im "Bayerischen Chemiedreieck". Die **ausgezeichnete Infrastruktur** umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A94 und B20 ist gut, Salzburg und München sind erreichbar. Die historische Altstadt und der Wöhrsee bieten hohe Lebensqualität und Erholungswert.