Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Flensburg

Entdecken Sie dieses gemütliche Reihenendhaus im beliebten Dichterviertel von Flensburg, ideal für Familien oder Paare, die ein charmantes Zuhause mit eigenem Garten suchen. Das ca. 1956 in solider Massivbauweise errichtete und im Laufe der Jahre **modernisierte Haus** bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** und zusätzlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss ein funktionales Raumkonzept.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, einer Küche und einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **Terrasse und dem grünen Garten** bietet. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt zusätzlichen Raum als Studioraum zur Verfügung – perfekt als Büro oder Hobbyraum.

**Ausstattung:** * **4 Zimmer** auf zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss * Wohnfläche: ca. **63 m²** * Grundstück: ca. **215 m²** * Vollunterkellerung für praktischen Stauraum * **Eigene Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Terrasse und Garten für Erholung im Freien * Heizung: Fernwärme-Zentralheizung * Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 159,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Flensburg, bekannt für seine maritime Atmosphäre und Lebensqualität. Die Nähe zur Förde, zur historischen Altstadt und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt, die maritimes Flair mit nordischer Lebensfreude verbindet.

Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich den Traum vom Eigenheim in Flensburg zu erfüllen.