Renovierungsbedürftiges Endreihenhaus mit großem Potenzial in Hamburg

Dieses **renovierungsbedürftige Endreihenhaus** in einer ruhigen und gewachsenen Lage von Neugraben-Fischbek bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem attraktiven **Grundstücksanteil von ca. 435 m²** gelegen, besticht die Immobilie durch ihr **großes Entwicklungspotenzial** und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das im Jahr **1976 in massiver Bauweise errichtete, zweigeschossige Haus** ist voll unterkellert und bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von **ca. 127 m²**. Die klassische Raumaufteilung mit mehreren Zimmern eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Endlage des Hauses garantiert zusätzliche Privatsphäre und einen erweiterten Gartenbereich.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Ca. 127 m² Wohnfläche * Ca. 435 m² Grundstücksanteil * Ölzentralheizung (erneuert 2000) * Voll unterkellert * Süd ausgerichteter Garten * Mehrere Zimmer für individuelle Gestaltung * Ruhige und familienfreundliche Lage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, zentralen Lage von Neugraben-Fischbek. Sie profitieren von naturnahem Wohnen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an die BAB ist ebenfalls hervorragend.