Kernsanisiertes Reihenendhaus in Aschheim mit Garten & TG

Dieses **hochwertig kernsanierte Reihenendhaus** aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Aschheim und wurde 2023/2024 umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von **150 m²** und einer Grundstücksfläche von **nicht spezifiziert** bietet es ein großzügiges Raumkonzept für Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, ein Ankleidezimmer und drei flexibel nutzbare Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume, ideal als privater Eltern- oder Gästebereich. Das Kellergeschoss ist mit einem Hobbyraum, einer Werkstatt und einem Wasch-/Technikraum ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang ins Freie.

**Ausstattung:** * **Kernsanierung 2023/2024** * **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer) * **1 Badezimmer** mit ebenerdiger Regendusche * Gäste-WC * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * 3-fach isolierverglaste Fenster * Neue Elektro- und Sanitärinstallation * Wasserenthärtungsanlage * Garten mit Gestaltungspotenzial * Hobbyraum, Werkstatt und Wasch-/Technikraum im Keller * **Tiefgaragenstellplatz**

**Lage:** Das Haus liegt in einer gewachsenen, grünen Wohngegend von Aschheim mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A94/A99 ermöglicht eine zügige Fahrt in die Münchner Innenstadt und ins Umland. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Dieses Haus ist **sofort bezugsbereit** und bietet die seltene Gelegenheit, ein modernisiertes Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben.