Charmantes Reihenendhaus in Bremen Hastedt mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1910** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bremer Stadtteil Hastedt. Mit einer Wohnfläche von ca. **120 m²** und zusätzlichen **78 m² Nutzfläche** bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus ist **renovierungsbedürftig**, aber substanziell solide mit bereits erneuerten Leitungen und einer funktionierenden Gasheizung.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Hochparterre befinden sich ein offener Wohn-Essbereich mit Kamin, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zu einem Balkon. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer (ideal als Büro) und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Zugang zu einer Terrasse. Das unausgebaute Dachgeschoss und das Souterrain bieten erhebliches Potenzial für weiteren Ausbau, beispielsweise zur Schaffung eines Elternschlafzimmers oder einer separaten Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und Gartenzugang.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **120 m²** * Nutzfläche: ca. **78 m²** * Zimmer: 5+kk * Badezimmer: 2 * Kamin im Wohnbereich * Balkon und Terrasse * Buderus Gasheizung (ca. 15 Jahre alt) * Erneuerte Elektrik (dreipolig) und Wasserleitungen (Kupfer) * Ausbaufähiges Dachgeschoss und Souterrain * Gartenanteil

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße in Bremen-Hastedt, angrenzend an Peterswerder. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahnlinien (Linie 3, 2, 10) und Buslinien (Linie 22) in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglichen.