Historisches Reihenhaus mit Ausbaupotenzial in Penig

Dieses charmante Reihenendhaus in **zentraler Altstadtlage von Penig** bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Paare, die Raum und Potenzial suchen. Das ca. **1880 errichtete Haus** erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einen ausbaufähigen Dachboden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Immobilien-Überblick** Das Haus besticht durch seine Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Eine grundlegende Modernisierung erfolgte ca. 1992, mit weiteren umfassenden Renovierungen im Obergeschoss in den Jahren 2018/2019, einschließlich der Installation einer Fußbodenheizung im Bad und in der Küche sowie der Schaffung einer Dachterrasse. Trotz eines Brandschadens im Jahr 2021, dessen Folgen fachgerecht beseitigt wurden, besteht nun die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige **Garage von ca. 25 m²**, die auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 76,50 m² Wohnfläche eine Diele, drei Zimmer, die Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit herrlichem Blick über die Stadt.

**Besonderheiten** * Ruhiger, abgeschlossener Innenhof mit überdachtem Außenbereich und Remise * Ausbaufähiger Dachboden mit ca. **48 m² möglicher Zusatzwohnfläche** * **Garage im Haus** mit zusätzlichem Stellplatz vor der Einfahrt * Zentrale Lage direkt am historischen Markt * Vielseitig nutzbare Remise im Hof

**Lage** Penig, malerisch im Tal der Zwickauer Mulde gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die **exklusive Lage direkt am Markt** kombiniert städtisches Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz über die B175 und die A72 (Anschlussstelle Penig ca. 2-3 km entfernt) ist ausgezeichnet, was Pendlerfahrten nach Chemnitz (ca. 20 km) und Leipzig (ca. 70 km) erleichtert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.