Geräumiges Reihenendhaus mit großem Garten und Doppelgarage

Dieses einladende Reihenendhaus in Hannover, Misburg-Nord, bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** und einem **außergewöhnlich großzügigen Grundstück** die ideale Grundlage für individuelle Wohnträume. Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und einen teils ausgebauten Dachgeschoss, der zusätzliches Potenzial für Wohnraum, Hobby oder ein Studio bietet. Die solide Innenausstattung umfasst eine durchgängig dreipolige Elektrik und einen großen Wintergarten mit fast 13 m² Fläche. Der trockene Keller mit Stehhöhe bietet viel zusätzlichen Nutzraum.

Das Objekt präsentiert sich als charmante Grundlage mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Heizung ist funktionsfähig, sollte jedoch perspektivisch modernisiert werden, um heutigen energetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight sind die **zwei verschließbaren Garagen**, die direkt am Grundstück liegen und ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum sind.

**Lage & Infrastruktur:** Misburg-Nord zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Freibad und Sportangeboten aus. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 ist schnell gegeben, und das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und der neu gebauten Stadtbahnanbindung sorgt für hohe Mobilität. Die Nähe zu Waldgebieten wie dem Misburger Wald sowie dem Blauen See und dem Mittellandkanal lädt zu vielfältigen Erholungsmöglichkeiten in der Natur ein.

**Besonderheiten:** * **Großzügiger Garten** mit viel Grün und Privatsphäre * **Ca. 13 m² Wintergarten** * **Zwei Garagen** direkt am Grundstück * **Teils ausgebautes Dachgeschoss** mit Ausbaupotenzial * **Trockener Keller** mit Stehhöhe * **Nutzfläche von ca. 30 m²** (Keller)