Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Erweiterungspotenzial in Berlin

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1959** befindet sich auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück von **785 m²** in begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde. Mit einer aktuellen Wohn-Nutzfläche von ca. **100 m²** (EG und OG) zuzüglich eines voll unterkellerten Bereichs von ca. 78 m², bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein positiver Bauvorbescheid für einen rückseitigen Anbau und ein neues Treppenhaus liegt vor, was die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum zur Gartenseite ermöglicht.

Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohn-Esszimmer von ca. 37 m² mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Flur und die Küche runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Wannenbad mit Fenster. Eine ausziehbare Treppe führt zum nicht ausgebauten Dachboden.

Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt, deren Feuerungsanlage ca. 1990/1991 erneuert wurde. Die Fenster und die Terrassentür sind doppelt isolierverglast (Kunststoff weiß, ca. 1983/1984) und verfügen über Außenjalousien. Die Hausabschlusswandseite und Straßenseite sind gedämmt. Das Haus ist **renovierungs- und sanierungsbedürftig**, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Grundstück ist mit einer massiv erbauten Garage am Ende des Grundstücks ausgestattet. Die Lage in Berlin-Lichterfelde, zentral am Ostpreußendamm gelegen, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.