Saniertes Reihenendhaus in Nürnberg mit Garage & Garten

Willkommen in diesem charmanten, **umfassend sanierten Reihenendhaus** in einer begehrten Lage von Nürnberg. Mit ca. **70 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen **zwei großzügige Hobbyräume** (jeweils ca. 30 m²) zur Verfügung, die flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Fitnessbereiche genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist die **direkt angrenzende Garage** mit ca. 20 m² Nutzfläche und separatem Zugang, was den Alltag erheblich erleichtert.

Das Haus präsentiert sich in einem **modernen und bezugsfertigen Zustand** nach umfassender Sanierung. Der private Garten mit zwei Ausgängen ins Freie lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur Garage. Das Potenzial zur Erweiterung oder zum Anbau eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Dieses Objekt ist ein gepflegtes Zuhause mit vielseitiger Nutzbarkeit und attraktiven Entwicklungsperspektiven.

**Besonderheiten:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Etagen plus 2 Hobbyräume (je ca. 30 m²) * Garage (ca. 20 m²) mit direktem Gartenzugang * Umfassend saniert, moderner Zustand * Garten mit zwei Ausgängen * Erweiterungspotenzial vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil 90411, nahe dem Main-Donau-Kanal. Die ruhige Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Ruhe.