Gepflegtes 4+1 Reihenendhaus mit Garten und Carport in Waldshut-Tiengen

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. **1961/62** bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** und **4,5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Inneren besticht das Haus durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der zu geselligen Abenden einlädt. Eine moderne Einbauküche und ein Balkon ergänzen den Wohnkomfort. Die Badezimmer im Erdgeschoss (Dusche) und Obergeschoss (Badewanne) sowie das separate Gäste-WC sind modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **557 m² angelegtes Grundstück** mit viel Potenzial * Praktischer **Carport** und Schopfanbau * Gemütlicher **Kaminofen** für wohlige Wärme * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche * Gas-Zentralheizung mit Vollwärmeschutz und Dachisolierung

Das liebevoll angelegte Grundstück lädt mit einem Pizzaofen zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, unterstützt durch Vollwärmeschutz und eine Isolierung im Unterdach.

Die Lage in Waldshut-Tiengen, am Fuße des Hochrheins und nahe dem Schwarzwald, bietet eine herrliche Landschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in die Schweiz und umliegende Orte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie ein breites Freizeitangebot durch Vereine runden das attraktive Wohnumfeld ab.