Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garten & Garage in Zons

Entdecken Sie dieses **großzügige Reihenendhaus** in Dormagen-Zons, ideal für Käufer mit Vision und einem Gespür für Potenzial. Auf ca. **116 m² Wohnfläche** plus ca. **30 m² ausgebauter Nutzfläche** im Dachgeschoss bietet dieses Objekt viel Raum für Familien.

**Übersicht** Das Haus aus den 1970er Jahren besticht durch seine Lage als Endhaus, was mehr Privatsphäre und Lichteinfall garantiert. Es befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Die Immobilie verfügt über eine Garage, einen Keller und einen außergewöhnlich schönen, gewachsenen Garten.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Kamin. Die separate Küche bietet Platz für eine Neugestaltung. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt mehrere gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer, perfekt für ein Homeoffice oder als separate Wohneinheit.

**Ausstattung** * **Ca. 116 m² Wohnfläche** * Zusätzliche **ca. 30 m² ausgebaute Nutzfläche** im Dachgeschoss * **Garage** und Keller * Großer, schön angelegter **Garten** * Terrasse mit Blick ins Grüne * Kamin im Wohnbereich * **Zwei Badezimmer** (eines im OG, eines im DG) * Gäste-WC im EG * Familienfreundliche Raumaufteilung * Potenzial für umfassende Modernisierung

**Lage** Das Haus liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet von Dormagen-Zons, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und gute Infrastruktur. Die historische Altstadt von Zons mit ihren charmanten Gassen und vielfältigen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen ein. Eine hervorragende Anbindung an die A57 und A46 ermöglicht schnelles Erreichen von Düsseldorf, Köln und anderen Ballungszentren. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.